3050 Rue DUBERGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 92,5 m² · constr. 1993 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 205 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743259008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
37067743259008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 116 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 402 138 $ Poids 94 % |
| 2 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 351 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 881 $ Poids 93 % |
| 3 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 428 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 295 $ Poids 92 % |
| 4 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 378 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 376 665 $ Poids 88 % |
| 5 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 477 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 210 786 $ Poids 86 % |
| 6 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 508 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 189 $ Poids 85 % |
| 7 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 236 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 409 $ Poids 85 % |
| 8 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 437 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 733 $ Poids 84 % |
| 9 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 269 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 287 $ Poids 83 % |
| 10 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 408 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 348 471 $ Poids 80 % |
| 11 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 534 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 180 080 $ Poids 79 % |
| 12 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 720 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 486 508 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.