6075-6085 Rue CORBEIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
649 100 $
Autre · 423 $/m² · 1 534,1 m² · constr. 1997 · terrain 5 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 534,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 295,5 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
5740
Usage
Vente au détail d’équipements et de logiciels informatiques (incluant jeux et accessoires)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 854 400 $
Rôle antérieur 1 389 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743262817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
796 100 $
Valeur bâtiment
1 058 300 $
Rôle antérieur
1 389 500 $
ID provincial
37067743262817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5940, rue Corbeil, Trois-Rivières 2025-09-11 · 298 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 841 $ Poids 53 % |
| 2 | 5860, rue Marion, Trois-Rivières 2026-05-27 · 837 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 50 % |
| 3 | 1080-1110, rue Viau, Trois-Rivières 2026-03-13 · 879 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 259 $ Poids 47 % |
| 4 | 5660, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 253 $ Poids 42 % |
| 5 | 5900, rue Marion, Trois-Rivières 2025-08-11 · 802 m · Vendu 271 000 $ Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 378 $ Poids 40 % |
| 6 | 5896, rue de La Seine, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 39 % |
| 7 | 5930, rue Marion, Trois-Rivières 2025-07-18 · 800 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 38 % |
| 8 | 2526, rue de la Garonne, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 35 % |
| 9 | 2535, rue de la Garonne, Trois-Rivières 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 187 $ Poids 34 % |
| 10 | 5890, rue Marion, Trois-Rivières 2025-05-16 · 816 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 34 % |
| 11 | 5892, rue de la Seine, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 34 % |
| 12 | 3026, rue Lucie-Chiasson, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 421 121 $ Ajust. marché +5 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 431 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.