6140 Rue CORBEIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
868 800 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 377,9 m² · constr. 1992 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,9 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 365 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743263569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
528 800 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
37067743263569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +122 076 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 960 373 $ Poids 7 % |
| 2 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +193 875 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 1 033 555 $ Poids 6 % |
| 3 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 753 973 $ Poids 6 % |
| 4 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +158 281 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 928 334 $ Poids 4 % |
| 5 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +101 022 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 717 233 $ Poids 4 % |
| 6 | 5640, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2024-05-03 · 868 m · Vendu 475 000 $ (1 968 $/m²) 241,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 729 486 $ Poids 2 % |
| 7 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 979 476 $ Poids 2 % |
| 8 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 781 750 $ Poids 2 % |
| 9 | 3610, rue Cherbourg, Trois-Rivières 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 565 500 $ (2 406 $/m²) 235 m² · constr. 1989 Ajust. marché +112 417 $ · Ajust. superficie +141 375 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 827 775 $ Poids 1 % |
| 10 | 3645, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 794 $/m²) 236,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 618 698 $ Poids 1 % |
| 11 | 285, Rue Garneau, Trois-Rivières 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 468 000 $ (1 870 $/m²) 250,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 849 $ · Ajust. superficie +117 000 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 730 949 $ Poids 1 % |
| 12 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 611 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.