5775 Boulevard JEAN-XXIII · Trois-Rivières
Valeur estimée
837 900 $
Autre · 1 615 $/m² · 518,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
518,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 000 $
Rôle antérieur 775 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743268013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 600 $
Valeur bâtiment
634 400 $
Rôle antérieur
775 000 $
ID provincial
37067743268013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 497 m · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 892 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 036 608 $ Poids 78 % |
| 2 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 474 m · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −33 776 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 850 029 $ Poids 70 % |
| 3 | 5800, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 461 $/m²) 479,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 762 968 $ Poids 43 % |
| 4 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 228 m · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 749 440 $ Poids 26 % |
| 5 | 3723, rue de l'Érablière, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 869 500 $ (1 946 $/m²) 446,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 800 $ · Ajust. superficie +70 074 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 1 002 679 $ Poids 19 % |
| 6 | 1160-1190, Rue Viau, Trois-Rivières 2024-03-04 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (1 256 $/m²) 446 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +45 641 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 703 835 $ Poids 10 % |
| 7 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −56 612 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 824 551 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.