5725-5729 Boulevard JEAN-XXIII · Trois-Rivières
Valeur estimée
936 100 $
Autre · 2 498 $/m² · 374,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 275,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
849 900 $
Rôle antérieur 583 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743268176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 200 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
37067743268176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6073-6077, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (1 826 $/m²) 289,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +78 259 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 639 317 $ Poids 15 % |
| 2 | 3723, rue de l'Érablière, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 869 500 $ (1 946 $/m²) 446,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 800 $ · Ajust. superficie −69 977 $ · Ajust. âge +73 908 $ | 945 231 $ Poids 14 % |
| 3 | 5800, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 461 $/m²) 479,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −76 252 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 724 366 $ Poids 14 % |
| 4 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 248 m · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie −62 536 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 713 524 $ Poids 11 % |
| 5 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 818 m · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +118 265 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 997 662 $ Poids 9 % |
| 6 | 3713-3717, rue de L'Érablière, Trois-Rivières 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 672 000 $ (1 623 $/m²) 414 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 831 $ · Ajust. superficie −31 814 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 822 137 $ Poids 9 % |
| 7 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 828 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +193 875 $ · Ajust. âge +69 795 $ | 1 080 085 $ Poids 8 % |
| 8 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 904 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 788 173 $ Poids 8 % |
| 9 | 1160-1190, Rue Viau, Trois-Rivières 2024-03-04 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (1 256 $/m²) 446 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie −44 700 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 666 695 $ Poids 7 % |
| 10 | 589-591, rue Des Dominicains, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 265,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +50 170 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 339 771 $ Poids 6 % |
| 11 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +174 866 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 934 654 $ Poids 6 % |
| 12 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +137 625 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 1 117 106 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.