2965 Rue BOISCHATEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 700 $
Autre · 3 887 $/m² · 103,6 m² · constr. 1984 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6595
Usage
Service d’évaluation foncière ou d'estimation immobilière
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 201 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743269058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
37067743269058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 204 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 407 110 $ Poids 92 % |
| 2 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 201 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 398 873 $ Poids 92 % |
| 3 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 292 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 352 438 $ Poids 91 % |
| 4 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 351 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 412 568 $ Poids 91 % |
| 5 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 444 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 72 551 $ Poids 88 % |
| 6 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 523 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 468 898 $ Poids 82 % |
| 7 | 2705, rue Forest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 495 m · Vendu 489 000 $ (4 702 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 523 537 $ Poids 81 % |
| 8 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 311 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 352 452 $ Poids 76 % |
| 9 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 632 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 70 421 $ Poids 76 % |
| 10 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 719 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +2 382 $ | 63 593 $ Poids 76 % |
| 11 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 390 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 380 107 $ Poids 73 % |
| 12 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 455 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 329 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.