5680 Boulevard JEAN-XXIII · Trois-Rivières
Valeur estimée
793 000 $
Autre · 3 284 $/m² · 241,5 m² · constr. 2011 · terrain 974,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
973 000 $
Rôle antérieur 647 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743269247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 700 $
Valeur bâtiment
583 300 $
Rôle antérieur
647 500 $
ID provincial
37067743269247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310-2314, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-03 · 273 m · Vendu 649 000 $ (3 104 $/m²) 209,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +50 281 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 772 365 $ Poids 72 % |
| 2 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 773 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 883 346 $ Poids 54 % |
| 3 | 6120-6124, rue Fabre, Trois-Rivières 2025-05-07 · 526 m · Vendu 608 000 $ (2 695 $/m²) 225,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 333 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 744 558 $ Poids 54 % |
| 4 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 868 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 651 405 $ Poids 53 % |
| 5 | 3715-3717, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (2 465 $/m²) 236,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 699 198 $ Poids 44 % |
| 6 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 655 492 $ Poids 32 % |
| 7 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 108 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 751 178 $ Poids 30 % |
| 8 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +37 909 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 741 580 $ Poids 29 % |
| 9 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +41 422 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 842 877 $ Poids 28 % |
| 10 | 5640, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2024-05-03 · 291 m · Vendu 475 000 $ (1 968 $/m²) 241,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 610 835 $ Poids 25 % |
| 11 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +50 837 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 710 258 $ Poids 25 % |
| 12 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +80 591 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 847 510 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.