6065 Rue CORBEIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
917 900 $
Autre · 1 360 $/m² · 674,9 m² · constr. 2023 · terrain 2 883,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
674,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 883,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 031 100 $
Rôle antérieur 2 734 700 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743272286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 800 $
Valeur bâtiment
2 694 300 $
Rôle antérieur
2 734 700 $
ID provincial
37067743272286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
369 450 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 829 m · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 687 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 254 687 $ Poids 49 % |
| 2 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 802 m · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +75 003 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 014 107 $ Poids 44 % |
| 3 | 6965, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (601 $/m²) 665,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 443 $ Poids 32 % |
| 4 | 4550 à 4560, rue Denault, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie −74 824 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 261 204 $ Poids 29 % |
| 5 | 4570-4580, rue Denault, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −74 824 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 273 549 $ Poids 28 % |
| 6 | 380, rue Tanguay, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 1 272 500 $ (1 789 $/m²) 711,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie −32 390 $ · Ajust. âge +127 250 $ | 1 485 132 $ Poids 24 % |
| 7 | 495, rue Tanguay, Trois-Rivières 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 840 108 $ Poids 8 % |
| 8 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie +44 831 $ · Ajust. âge +111 100 $ | 1 474 711 $ Poids 8 % |
| 9 | 475, Rue Tanguay, Trois-Rivières 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 840 108 $ Poids 7 % |
| 10 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie +50 804 $ · Ajust. âge +125 900 $ | 1 671 162 $ Poids 7 % |
| 11 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 197 838 $ Poids 7 % |
| 12 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +37 761 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 989 224 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.