6055 Rue CORBEIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
855 700 $
Autre · 1 526 $/m² · 560,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
4928
Usage
Service de remorquage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 405 000 $
Rôle antérieur 764 800 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743272687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 300 $
Valeur bâtiment
898 700 $
Rôle antérieur
764 800 $
ID provincial
37067743272687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 807 m · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 148 891 $ Poids 74 % |
| 2 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 781 m · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 934 508 $ Poids 67 % |
| 3 | 5800, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-18 · 798 m · Vendu 700 000 $ (1 461 $/m²) 479,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +59 453 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 891 571 $ Poids 48 % |
| 4 | 6965, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (601 $/m²) 665,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −31 424 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 072 $ Poids 20 % |
| 5 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 361 m · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie +59 643 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 854 243 $ Poids 19 % |
| 6 | 495, rue Tanguay, Trois-Rivières 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −30 955 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 770 253 $ Poids 7 % |
| 7 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie −56 840 $ · Ajust. âge +111 100 $ | 1 373 040 $ Poids 7 % |
| 8 | 475, Rue Tanguay, Trois-Rivières 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −30 955 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 770 253 $ Poids 7 % |
| 9 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie −64 412 $ · Ajust. âge +125 900 $ | 1 555 947 $ Poids 7 % |
| 10 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −48 091 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 111 816 $ Poids 7 % |
| 11 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −31 297 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 920 166 $ Poids 5 % |
| 12 | 4210, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −30 955 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 501 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.