6056-6060 Rue FABRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 225,5 m² · constr. 1988 · terrain 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 317 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743273468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
37067743273468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 656 986 $ Poids 51 % |
| 2 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 899 $ Poids 31 % |
| 3 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −35 605 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 788 565 $ Poids 30 % |
| 4 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +43 924 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 726 556 $ Poids 28 % |
| 5 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 619 496 $ Poids 25 % |
| 6 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 771 262 $ Poids 24 % |
| 7 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +52 063 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 738 482 $ Poids 24 % |
| 8 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 121 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 241 $ Poids 23 % |
| 9 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +50 496 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 654 380 $ Poids 18 % |
| 10 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 524 $ Poids 17 % |
| 11 | 5640, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2024-05-03 · 888 m · Vendu 475 000 $ (1 968 $/m²) 241,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 595 093 $ Poids 17 % |
| 12 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 818 601 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.