5685 Rue ROLAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 88,7 m² · constr. 1978 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 159 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743278307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
37067743278307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 141 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 342 054 $ Poids 98 % |
| 2 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 284 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 165 647 $ Poids 91 % |
| 3 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 553 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 343 191 $ Poids 86 % |
| 4 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 307 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 362 737 $ Poids 81 % |
| 5 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 649 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 430 374 $ Poids 81 % |
| 6 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 683 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 302 997 $ Poids 78 % |
| 7 | 2405, rue Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-10 · 261 m · Vendu 134 058 $ (1 423 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −7 373 $ | 135 179 $ Poids 78 % |
| 8 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 287 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 319 534 $ Poids 77 % |
| 9 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 701 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +1 806 $ | 193 490 $ Poids 75 % |
| 10 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 740 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 471 310 $ Poids 73 % |
| 11 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 332 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 362 246 $ Poids 71 % |
| 12 | 2835, rue Gagnon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 129 m · Vendu 335 000 $ (3 815 $/m²) 87,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 372 755 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.