5686 Rue ROLAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 100,7 m² · constr. 1977 · terrain 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 157 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743279061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
37067743279061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 284 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 386 313 $ Poids 94 % |
| 2 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 316 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 69 100 $ Poids 93 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 293 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 381 538 $ Poids 92 % |
| 4 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 194 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 336 760 $ Poids 92 % |
| 5 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 477 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 394 774 $ Poids 88 % |
| 6 | 2705, rue Forest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 368 m · Vendu 489 000 $ (4 702 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 499 605 $ Poids 84 % |
| 7 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 397 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 447 078 $ Poids 84 % |
| 8 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 505 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 67 216 $ Poids 82 % |
| 9 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 274 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 337 151 $ Poids 82 % |
| 10 | 2405, rue Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-10 · 302 m · Vendu 134 058 $ (1 423 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −8 043 $ | 143 047 $ Poids 77 % |
| 11 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 512 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 363 299 $ Poids 76 % |
| 12 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 770 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +298 $ | 60 629 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.