2915 Rue GAGNON · Trois-Rivières
Valeur estimée
581 000 $
Autre · 2 931 $/m² · 198,2 m² · constr. 1989 · terrain 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743279438000000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
37067743279438000000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
366 950 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310-2314, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-03 · 246 m · Vendu 649 000 $ (3 104 $/m²) 209,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 268 $ Poids 91 % |
| 2 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 128 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 444 573 $ Poids 49 % |
| 3 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 868 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 620 506 $ Poids 43 % |
| 4 | 6120-6124, rue Fabre, Trois-Rivières 2025-05-07 · 498 m · Vendu 608 000 $ (2 695 $/m²) 225,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 333 $ · Ajust. superficie −36 922 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 628 451 $ Poids 43 % |
| 5 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 192 926 $ Poids 41 % |
| 6 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +60 019 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 612 602 $ Poids 36 % |
| 7 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 693 307 $ Poids 36 % |
| 8 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 649 267 $ Poids 33 % |
| 9 | 2300 - 2304, rue Gagnon, Trois-Rivières 2024-07-08 · 234 m · Vendu 595 000 $ (2 844 $/m²) 209,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 282 $ Poids 29 % |
| 10 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 583 351 $ Poids 29 % |
| 11 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 619 591 $ Poids 29 % |
| 12 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 546 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.