6045 Rue CORBEIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
755 900 $
Autre · 2 255 $/m² · 335,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 580 m²
Frontage
20 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
895 100 $
Rôle antérieur 650 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743282039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 300 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
650 400 $
ID provincial
37067743282039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
369 450 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6073-6077, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-17 · 988 m · Vendu 528 000 $ (1 826 $/m²) 289,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +42 098 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 587 315 $ Poids 47 % |
| 2 | 589-591, rue Des Dominicains, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 265,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 528 $ Poids 21 % |
| 3 | 6120-6124, rue Fabre, Trois-Rivières 2025-05-07 · 205 m · Vendu 608 000 $ (2 695 $/m²) 225,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 333 $ · Ajust. superficie +147 688 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 840 421 $ Poids 11 % |
| 4 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +135 705 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 998 649 $ Poids 11 % |
| 5 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +69 582 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 928 430 $ Poids 11 % |
| 6 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +102 711 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 731 284 $ Poids 10 % |
| 7 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +59 664 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 691 775 $ Poids 10 % |
| 8 | 2310-2314, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-03 · 446 m · Vendu 649 000 $ (3 104 $/m²) 209,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 848 639 $ Poids 9 % |
| 9 | 168-170, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ (1 433 $/m²) 376,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 570 325 $ Poids 8 % |
| 10 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +103 109 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 892 961 $ Poids 7 % |
| 11 | 281-285, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 581 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 621 306 $ Poids 7 % |
| 12 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 833 670 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.