5675 Rue ROLAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 64,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 136 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743289287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
37067743289287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
366 950 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5287, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 802 m · Vendu 295 000 $ (4 712 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 289 152 $ Poids 74 % |
| 2 | 3145, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-12-15 · 834 m · Vendu 285 000 $ (4 502 $/m²) 63,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 303 017 $ Poids 64 % |
| 3 | 2695, rue Forest, Trois-Rivières 2026-06-12 · 363 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 240 275 $ Poids 57 % |
| 4 | 1170, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 352 $ Poids 55 % |
| 5 | 1205, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 556 $/m²) 72 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 167 $ Poids 51 % |
| 6 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 304 173 $ Poids 49 % |
| 7 | 1125, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 258 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 207 $ Poids 46 % |
| 8 | 1305, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-07-02 · 962 m · Vendu 290 000 $ (3 994 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 122 $ Poids 37 % |
| 9 | 1230, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-02-19 · 988 m · Vendu 295 000 $ (4 332 $/m²) 68,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 874 $ Poids 34 % |
| 10 | 1245, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-05-28 · 997 m · Vendu 290 000 $ (3 994 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 738 $ Poids 34 % |
| 11 | 1145, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 552 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 329 $ Poids 33 % |
| 12 | 3470, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 252 $/m²) 71,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 129 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.