2830 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 111,8 m² · constr. 1972 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 214 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743299437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
37067743299437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 53 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 345 902 $ Poids 87 % |
| 2 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 365 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 459 379 $ Poids 84 % |
| 3 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 247 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 71 182 $ Poids 82 % |
| 4 | 2705, rue Forest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 323 m · Vendu 489 000 $ (4 702 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 513 475 $ Poids 80 % |
| 5 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 392 252 $ Poids 74 % |
| 6 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 412 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 69 149 $ Poids 74 % |
| 7 | 2830, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-06-12 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 69 % |
| 8 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 526 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 405 880 $ Poids 68 % |
| 9 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 670 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 405 654 $ Poids 68 % |
| 10 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 876 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 422 527 $ Poids 63 % |
| 11 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 701 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −1 191 $ | 62 509 $ Poids 63 % |
| 12 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 146 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 347 233 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.