2810 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 100,9 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 136 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743299705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
37067743299705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 221 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 669 $ Poids 95 % |
| 2 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 74 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 317 868 $ Poids 94 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 424 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 360 888 $ Poids 88 % |
| 4 | 2705, rue Forest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 297 m · Vendu 489 000 $ (4 702 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 478 070 $ Poids 86 % |
| 5 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 380 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 356 $ Poids 86 % |
| 6 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 550 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 382 571 $ Poids 85 % |
| 7 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 340 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 429 582 $ Poids 85 % |
| 8 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 180 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 319 170 $ Poids 83 % |
| 9 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 703 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 373 532 $ Poids 78 % |
| 10 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 730 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 57 117 $ Poids 78 % |
| 11 | 2405, rue Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-10 · 284 m · Vendu 134 058 $ (1 423 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −13 406 $ | 137 827 $ Poids 76 % |
| 12 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 756 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 443 753 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.