2800 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 900 $
Autre · 2 666 $/m² · 142,5 m² · constr. 1977 · terrain 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5253
Usage
Vente au détail de serrures, de clés et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 219 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743299873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
37067743299873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 790 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 366 287 $ Poids 73 % |
| 2 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 833 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 400 225 $ Poids 70 % |
| 3 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 849 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 908 $ Poids 69 % |
| 4 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 622 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 452 009 $ Poids 66 % |
| 5 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 520 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 382 136 $ Poids 62 % |
| 6 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 046 $ Poids 59 % |
| 7 | 1340, rue Viau, Trois-Rivières 2025-07-03 · 721 m · Vendu 372 000 $ (2 627 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 355 609 $ Poids 57 % |
| 8 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 407 454 $ Poids 54 % |
| 9 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 941 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 597 $ Poids 54 % |
| 10 | 3170, Rue de Coubertin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 481 $/m²) 157,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 542 $ Poids 53 % |
| 11 | 3180, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 614 $/m²) 157,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 530 $ Poids 52 % |
| 12 | 1410, rue Viau, Trois-Rivières 2025-06-26 · 827 m · Vendu 390 000 $ (2 784 $/m²) 140,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 545 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.