3097 Rue TOULOUSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 87,1 m² · constr. 1970 · terrain 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 164 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743300294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
37067743300294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 61 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 289 213 $ Poids 97 % |
| 2 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 113 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −5 417 $ | 184 687 $ Poids 91 % |
| 3 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 404 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 902 $ Poids 89 % |
| 4 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 456 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 090 $ Poids 88 % |
| 5 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 371 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 450 350 $ Poids 86 % |
| 6 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 277 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 403 068 $ Poids 85 % |
| 7 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 363 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 452 576 $ Poids 80 % |
| 8 | 5950, DE LA MONTAGNE RUE, Trois-Rivières 2025-12-03 · 116 m · Vendu 330 000 $ (4 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 369 512 $ Poids 79 % |
| 9 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 218 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 84 928 $ Poids 77 % |
| 10 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 121 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 437 362 $ Poids 76 % |
| 11 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 29 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 377 049 $ Poids 74 % |
| 12 | 6460, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-10-09 · 143 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 417 725 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.