3110 Rue TOULOUSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 119,5 m² · constr. 1975 · terrain 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 199 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743300388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
37067743300388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 636 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 438 296 $ Poids 73 % |
| 2 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 723 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 378 911 $ Poids 67 % |
| 3 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 487 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 426 484 $ Poids 63 % |
| 4 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 266 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 424 845 $ Poids 63 % |
| 5 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 476 945 $ Poids 63 % |
| 6 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 828 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −479 $ | 103 558 $ Poids 63 % |
| 7 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 391 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 187 446 $ Poids 61 % |
| 8 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 520 887 $ Poids 58 % |
| 9 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 487 038 $ Poids 57 % |
| 10 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 836 $ Poids 56 % |
| 11 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 470 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 429 636 $ Poids 56 % |
| 12 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 467 520 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.