3092 Rue TOULOUSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 86,7 m² · constr. 1972 · terrain 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 128 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743300768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
37067743300768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 97 % |
| 2 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 346 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 413 184 $ Poids 90 % |
| 3 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 157 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −3 611 $ | 186 098 $ Poids 90 % |
| 4 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 397 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 329 664 $ Poids 89 % |
| 5 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 320 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 453 710 $ Poids 87 % |
| 6 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 325 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 406 116 $ Poids 83 % |
| 7 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 314 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 455 919 $ Poids 80 % |
| 8 | 5950, DE LA MONTAGNE RUE, Trois-Rivières 2025-12-03 · 94 m · Vendu 330 000 $ (4 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 992 $ Poids 80 % |
| 9 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 752 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 453 197 $ Poids 77 % |
| 10 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 264 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 85 568 $ Poids 76 % |
| 11 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 799 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 327 225 $ Poids 75 % |
| 12 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 179 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 440 769 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.