3132 Rue TOULOUSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 86 m² · constr. 1971 · terrain 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 131 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743301001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
37067743301001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 84 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 288 837 $ Poids 97 % |
| 2 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 188 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge −4 514 $ | 184 504 $ Poids 88 % |
| 3 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 373 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 409 477 $ Poids 88 % |
| 4 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 441 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 326 745 $ Poids 86 % |
| 5 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 322 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 916 $ Poids 85 % |
| 6 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 258 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 402 674 $ Poids 83 % |
| 7 | 5950, DE LA MONTAGNE RUE, Trois-Rivières 2025-12-03 · 174 m · Vendu 330 000 $ (4 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 368 907 $ Poids 80 % |
| 8 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 310 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 150 $ Poids 79 % |
| 9 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 751 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 449 147 $ Poids 77 % |
| 10 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 196 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 84 843 $ Poids 75 % |
| 11 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 173 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge −10 775 $ | 437 035 $ Poids 72 % |
| 12 | 6460, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-10-09 · 73 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 417 356 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.