6445 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 106,2 m² · constr. 1981 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 182 600 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743301116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
37067743301116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 282 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 411 824 $ Poids 90 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 482 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 406 415 $ Poids 80 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 604 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 398 182 $ Poids 77 % |
| 4 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 206 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 116 052 $ Poids 74 % |
| 5 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 216 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 504 167 $ Poids 74 % |
| 6 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 414 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 455 012 $ Poids 73 % |
| 7 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 140 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 434 437 $ Poids 72 % |
| 8 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 337 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 476 838 $ Poids 70 % |
| 9 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 228 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +4 514 $ | 213 484 $ Poids 68 % |
| 10 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 281 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +34 541 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 518 880 $ Poids 68 % |
| 11 | 6115, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-18 · 195 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 554 021 $ Poids 67 % |
| 12 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 722 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 396 057 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.