5935 Rue VERSAILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 132,2 m² · constr. 1971 · terrain 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 214 700 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743301671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
37067743301671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 604 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 451 473 $ Poids 83 % |
| 2 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 711 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 424 907 $ Poids 64 % |
| 3 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 628 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 481 865 $ Poids 62 % |
| 4 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 718 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −1 751 $ | 118 451 $ Poids 59 % |
| 5 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 879 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 411 847 $ Poids 59 % |
| 6 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 510 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 439 812 $ Poids 57 % |
| 7 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 370 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 192 615 $ Poids 56 % |
| 8 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 687 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge −5 122 $ | 390 663 $ Poids 56 % |
| 9 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 858 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −2 397 $ | 106 659 $ Poids 55 % |
| 10 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 971 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 492 753 $ Poids 54 % |
| 11 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 481 935 $ Poids 51 % |
| 12 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 605 535 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.