5925 Rue VERSAILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 128,1 m² · constr. 1973 · terrain 869,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 212 300 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743301892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
37067743301892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 595 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 448 831 $ Poids 84 % |
| 2 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 673 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −1 707 $ | 388 079 $ Poids 62 % |
| 3 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 687 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 422 895 $ Poids 62 % |
| 4 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 348 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 191 513 $ Poids 60 % |
| 5 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 533 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 436 969 $ Poids 60 % |
| 6 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 952 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 489 297 $ Poids 60 % |
| 7 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 866 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −1 438 $ | 105 998 $ Poids 58 % |
| 8 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 882 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +9 248 $ | 409 744 $ Poids 58 % |
| 9 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 647 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 479 732 $ Poids 56 % |
| 10 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 478 869 $ Poids 55 % |
| 11 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 601 951 $ Poids 52 % |
| 12 | 2990, rue Boischatel, Trois-Rivières 2025-03-26 · 509 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 394 146 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.