5900 Rue VERSAILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 107,4 m² · constr. 1972 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 177 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743301929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
37067743301929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 208 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 397 774 $ Poids 89 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 444 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 396 471 $ Poids 79 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 525 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 384 536 $ Poids 78 % |
| 4 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 437 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 438 981 $ Poids 71 % |
| 5 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 293 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 112 119 $ Poids 71 % |
| 6 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 285 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 487 480 $ Poids 70 % |
| 7 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 196 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 420 115 $ Poids 69 % |
| 8 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 346 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 401 104 $ Poids 69 % |
| 9 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 250 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 492 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 460 692 $ Poids 68 % |
| 10 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 839 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 339 107 $ Poids 68 % |
| 11 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 654 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 382 105 $ Poids 68 % |
| 12 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 800 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 414 718 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.