6430 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 100 m² · constr. 1985 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 215 300 $ +89.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743302012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
37067743302012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 301 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 407 920 $ Poids 93 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 528 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 401 496 $ Poids 87 % |
| 3 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 316 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 471 008 $ Poids 85 % |
| 4 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 274 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 498 796 $ Poids 83 % |
| 5 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 244 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 512 912 $ Poids 83 % |
| 6 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 292 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 210 972 $ Poids 81 % |
| 7 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 404 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 375 230 $ Poids 81 % |
| 8 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 204 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 429 814 $ Poids 81 % |
| 9 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 616 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 394 310 $ Poids 81 % |
| 10 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 220 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 114 909 $ Poids 79 % |
| 11 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 302 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 459 810 $ Poids 78 % |
| 12 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 672 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 391 644 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.