6426 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 92,2 m² · constr. 1985 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 179 600 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743302153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
37067743302153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 297 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 453 107 $ Poids 96 % |
| 2 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 223 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 494 584 $ Poids 93 % |
| 3 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 387 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 361 087 $ Poids 92 % |
| 4 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 305 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 203 267 $ Poids 91 % |
| 5 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 166 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 318 449 $ Poids 91 % |
| 6 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 322 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 443 187 $ Poids 87 % |
| 7 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 206 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 496 527 $ Poids 86 % |
| 8 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 526 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 384 816 $ Poids 83 % |
| 9 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 292 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 481 195 $ Poids 83 % |
| 10 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 291 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 393 950 $ Poids 82 % |
| 11 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 218 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 414 689 $ Poids 82 % |
| 12 | 6460, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-10-09 · 110 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 461 652 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.