6410 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 110,5 m² · constr. 1986 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 187 400 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743302416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
37067743302416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 276 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 526 $ Poids 82 % |
| 2 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 581 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 472 $ Poids 71 % |
| 3 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 561 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 384 525 $ Poids 70 % |
| 4 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 525 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 426 035 $ Poids 70 % |
| 5 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 356 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 473 930 $ Poids 69 % |
| 6 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 324 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 434 876 $ Poids 68 % |
| 7 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 792 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 447 380 $ Poids 68 % |
| 8 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 866 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 484 727 $ Poids 66 % |
| 9 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 276 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 120 770 $ Poids 66 % |
| 10 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 757 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 561 598 $ Poids 66 % |
| 11 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 617 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 413 111 $ Poids 63 % |
| 12 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 747 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +4 222 $ | 78 353 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.