6400 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 142,9 m² · constr. 1985 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 230 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743302537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
37067743302537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 558 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +6 421 $ | 130 853 $ Poids 79 % |
| 2 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 448 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 502 091 $ Poids 79 % |
| 3 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 555 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 533 318 $ Poids 70 % |
| 4 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 358 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 665 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 511 318 $ Poids 70 % |
| 5 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 657 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 468 596 $ Poids 65 % |
| 6 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 551 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 097 $ Poids 61 % |
| 7 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 917 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 478 781 $ Poids 61 % |
| 8 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 218 136 $ Poids 59 % |
| 9 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 727 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +31 442 $ | 452 881 $ Poids 58 % |
| 10 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 846 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 548 075 $ Poids 56 % |
| 11 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 804 090 $ Poids 54 % |
| 12 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 944 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.