6425 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 101,7 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 193 700 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743302550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
37067743302550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 245 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 403 765 $ Poids 94 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 476 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 396 792 $ Poids 87 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 562 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 390 291 $ Poids 83 % |
| 4 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 277 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 466 510 $ Poids 82 % |
| 5 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 274 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 494 012 $ Poids 80 % |
| 6 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 219 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 508 306 $ Poids 79 % |
| 7 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 190 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 425 711 $ Poids 79 % |
| 8 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 357 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 371 712 $ Poids 78 % |
| 9 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 275 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +4 514 $ | 209 039 $ Poids 78 % |
| 10 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 260 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 113 756 $ Poids 78 % |
| 11 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 663 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 387 629 $ Poids 77 % |
| 12 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 406 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 445 942 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.