6390 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 106 m² · constr. 1985 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 232 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743302669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
37067743302669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 265 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 418 666 $ Poids 90 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 526 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 414 327 $ Poids 79 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 559 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 404 831 $ Poids 79 % |
| 4 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 361 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 462 809 $ Poids 74 % |
| 5 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 581 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 402 883 $ Poids 73 % |
| 6 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 313 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 117 970 $ Poids 73 % |
| 7 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 230 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 484 779 $ Poids 72 % |
| 8 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 358 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 512 336 $ Poids 71 % |
| 9 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 276 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 441 450 $ Poids 70 % |
| 10 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 709 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +3 897 $ | 76 577 $ Poids 70 % |
| 11 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 150 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +34 071 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 527 010 $ Poids 70 % |
| 12 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 287 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 424 497 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.