6405 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 109,3 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 212 700 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743302853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
37067743302853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 225 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 420 977 $ Poids 86 % |
| 2 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 534 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 407 118 $ Poids 75 % |
| 3 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 475 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 417 214 $ Poids 75 % |
| 4 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 407 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 465 361 $ Poids 69 % |
| 5 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 567 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +15 368 $ | 377 647 $ Poids 69 % |
| 6 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 318 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 642 $ Poids 69 % |
| 7 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 778 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 439 430 $ Poids 69 % |
| 8 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 301 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 118 643 $ Poids 68 % |
| 9 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 858 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 359 641 $ Poids 66 % |
| 10 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 315 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +31 140 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 515 472 $ Poids 65 % |
| 11 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 780 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 551 600 $ Poids 65 % |
| 12 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 622 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 405 464 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.