6340 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 158,1 m² · constr. 1985 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 251 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743303705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
37067743303705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 283 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 536 244 $ Poids 93 % |
| 2 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 476 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +6 421 $ | 136 860 $ Poids 78 % |
| 3 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 863 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 501 209 $ Poids 71 % |
| 4 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 538 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 609 $ Poids 64 % |
| 5 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 922 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 904 $ Poids 62 % |
| 6 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 557 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 558 929 $ Poids 59 % |
| 7 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 830 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 207 945 $ Poids 57 % |
| 8 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 230 505 $ Poids 56 % |
| 9 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 364 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +49 815 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 528 752 $ Poids 56 % |
| 10 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 746 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 656 972 $ Poids 55 % |
| 11 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 911 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 537 238 $ Poids 54 % |
| 12 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 585 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 169 540 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.