6380 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 105,2 m² · constr. 1986 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 199 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743303780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
37067743303780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 262 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 033 $ Poids 91 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 528 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 414 701 $ Poids 81 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 178 $ Poids 80 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 563 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 403 184 $ Poids 75 % |
| 5 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 365 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 463 247 $ Poids 75 % |
| 6 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 214 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 485 043 $ Poids 74 % |
| 7 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 332 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 118 067 $ Poids 73 % |
| 8 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 375 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 512 685 $ Poids 72 % |
| 9 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 131 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 527 280 $ Poids 72 % |
| 10 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 691 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +4 222 $ | 76 644 $ Poids 72 % |
| 11 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 292 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 441 748 $ Poids 71 % |
| 12 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 315 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 386 308 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.