6295 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 124,7 m² · constr. 1982 · terrain 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 243 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743304117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
37067743304117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 268 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 463 342 $ Poids 93 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 747 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 492 771 $ Poids 76 % |
| 3 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 399 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 398 472 $ Poids 74 % |
| 4 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 732 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 503 500 $ Poids 74 % |
| 5 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 746 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 618 434 $ Poids 73 % |
| 6 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 530 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +25 893 $ | 421 578 $ Poids 70 % |
| 7 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 898 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 551 818 $ Poids 65 % |
| 8 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 526 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 449 735 $ Poids 62 % |
| 9 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 665 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 435 910 $ Poids 58 % |
| 10 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 690 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 464 824 $ Poids 57 % |
| 11 | 3335, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-06-19 · 599 m · Vendu 511 000 $ (4 368 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 564 901 $ Poids 56 % |
| 12 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 547 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 583 917 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.