3345 Rue BORDEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 105,1 m² · constr. 1983 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 201 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743304329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
37067743304329800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 432 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 413 454 $ Poids 87 % |
| 2 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 428 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 397 597 $ Poids 80 % |
| 3 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 266 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 456 895 $ Poids 77 % |
| 4 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 727 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 486 073 $ Poids 77 % |
| 5 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 647 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 627 579 $ Poids 76 % |
| 6 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 732 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −7 132 $ | 485 876 $ Poids 76 % |
| 7 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 661 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 399 753 $ Poids 76 % |
| 8 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 599 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 75 637 $ Poids 76 % |
| 9 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 525 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 542 124 $ Poids 75 % |
| 10 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 293 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 213 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 478 513 $ Poids 73 % |
| 11 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 713 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 408 232 $ Poids 73 % |
| 12 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 853 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 386 650 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.