6315 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 107 m² · constr. 1987 · terrain 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 227 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743304425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
37067743304425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 390 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 257 $ Poids 86 % |
| 2 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 457 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 408 356 $ Poids 75 % |
| 3 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 278 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 468 925 $ Poids 75 % |
| 4 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 632 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 410 085 $ Poids 75 % |
| 5 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 569 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 556 131 $ Poids 74 % |
| 6 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 779 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 499 652 $ Poids 74 % |
| 7 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 764 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 500 001 $ Poids 73 % |
| 8 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 618 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +4 547 $ | 77 549 $ Poids 73 % |
| 9 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 678 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 443 108 $ Poids 73 % |
| 10 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 686 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 643 463 $ Poids 73 % |
| 11 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 669 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 420 635 $ Poids 72 % |
| 12 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 225 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 430 359 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.