5455 Rue PICARDIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 139,8 m² · constr. 1986 · terrain 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 233 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743304787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
37067743304787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 247 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 498 928 $ Poids 88 % |
| 2 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 357 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 130 211 $ Poids 83 % |
| 3 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 563 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 530 482 $ Poids 70 % |
| 4 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 602 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 466 050 $ Poids 69 % |
| 5 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 568 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +33 291 $ | 450 344 $ Poids 67 % |
| 6 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 180 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −35 749 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 508 884 $ Poids 65 % |
| 7 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 780 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 476 497 $ Poids 63 % |
| 8 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 716 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 545 240 $ Poids 62 % |
| 9 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 766 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 529 524 $ Poids 58 % |
| 10 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 559 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 526 $ Poids 58 % |
| 11 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 759 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +37 919 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 661 753 $ Poids 57 % |
| 12 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 601 872 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.