3380 Rue BORDEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 100,2 m² · constr. 1983 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 172 900 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743305128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
37067743305128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 386 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 388 419 $ Poids 89 % |
| 2 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 513 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 404 678 $ Poids 86 % |
| 3 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 358 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 467 267 $ Poids 83 % |
| 4 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 267 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 509 082 $ Poids 82 % |
| 5 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 578 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 614 467 $ Poids 81 % |
| 6 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 660 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 474 652 $ Poids 81 % |
| 7 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 577 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 74 057 $ Poids 79 % |
| 8 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 465 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 372 293 $ Poids 79 % |
| 9 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 651 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 258 193 $ Poids 78 % |
| 10 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 262 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 447 018 $ Poids 78 % |
| 11 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 249 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 510 900 $ Poids 76 % |
| 12 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 756 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 806 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.