3355 Rue BORDEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 115,2 m² · constr. 1983 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 212 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743305171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
37067743305171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 373 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +15 368 $ | 386 279 $ Poids 80 % |
| 2 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 709 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 487 044 $ Poids 79 % |
| 3 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 237 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 448 954 $ Poids 75 % |
| 4 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 716 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 477 525 $ Poids 74 % |
| 5 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 514 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 564 912 $ Poids 71 % |
| 6 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 672 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 449 902 $ Poids 71 % |
| 7 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 714 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 600 500 $ Poids 70 % |
| 8 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 719 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −7 132 $ | 508 551 $ Poids 69 % |
| 9 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 894 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 532 539 $ Poids 69 % |
| 10 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 452 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +26 328 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 431 544 $ Poids 68 % |
| 11 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 245 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 629 $ Poids 65 % |
| 12 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 833 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 404 428 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.