3350 Rue BORDEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 101,3 m² · constr. 1983 · terrain 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 204 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743305494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
37067743305494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 459 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 406 648 $ Poids 88 % |
| 2 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 384 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 390 479 $ Poids 88 % |
| 3 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 304 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 469 792 $ Poids 82 % |
| 4 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 212 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 511 666 $ Poids 80 % |
| 5 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 562 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 74 411 $ Poids 79 % |
| 6 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 632 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 617 410 $ Poids 79 % |
| 7 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 713 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 477 216 $ Poids 78 % |
| 8 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 393 090 $ Poids 78 % |
| 9 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 412 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 374 287 $ Poids 78 % |
| 10 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 287 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 449 235 $ Poids 78 % |
| 11 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 676 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 259 530 $ Poids 76 % |
| 12 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 742 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 400 106 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.