3275 Rue CHAMBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 115,2 m² · constr. 1962 · terrain 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 196 400 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743305899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
37067743305899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 604 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 438 219 $ Poids 84 % |
| 2 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 267 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 350 422 $ Poids 83 % |
| 3 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 661 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 430 485 $ Poids 77 % |
| 4 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 133 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 401 179 $ Poids 76 % |
| 5 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 575 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 409 162 $ Poids 75 % |
| 6 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 424 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 513 882 $ Poids 74 % |
| 7 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 649 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 544 850 $ Poids 73 % |
| 8 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 639 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 468 133 $ Poids 73 % |
| 9 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 484 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +26 328 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 393 744 $ Poids 68 % |
| 10 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 196 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 629 $ Poids 66 % |
| 11 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 950 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 339 $ Poids 66 % |
| 12 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 453 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 505 605 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.