3325 Rue CHAMBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 154,7 m² · constr. 1962 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 233 200 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743306138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
37067743306138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 66 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 368 $ Poids 94 % |
| 2 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 167 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 122 090 $ Poids 89 % |
| 3 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 600 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 443 522 $ Poids 85 % |
| 4 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 793 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 163 032 $ Poids 66 % |
| 5 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 133 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +43 851 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 470 464 $ Poids 64 % |
| 6 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 936 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 280 $ Poids 63 % |
| 7 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 559 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge −45 362 $ | 498 287 $ Poids 62 % |
| 8 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 546 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 513 762 $ Poids 59 % |
| 9 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 709 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 369 942 $ Poids 59 % |
| 10 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 658 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 584 479 $ Poids 59 % |
| 11 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 222 888 $ Poids 57 % |
| 12 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 374 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +33 962 $ · Ajust. âge −11 097 $ | 427 041 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.