3305 Rue CHAMBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 125,6 m² · constr. 1963 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 205 600 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743306434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
37067743306434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 121 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 421 696 $ Poids 96 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 597 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 451 867 $ Poids 83 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 589 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 570 034 $ Poids 80 % |
| 4 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 617 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 461 105 $ Poids 78 % |
| 5 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 278 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −18 782 $ | 367 346 $ Poids 76 % |
| 6 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 421 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 387 711 $ Poids 74 % |
| 7 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 898 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 400 $ Poids 64 % |
| 8 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 658 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 399 229 $ Poids 59 % |
| 9 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 604 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 429 561 $ Poids 58 % |
| 10 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 381 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +40 387 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 539 777 $ Poids 58 % |
| 11 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 648 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 412 124 $ Poids 58 % |
| 12 | 3335, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-06-19 · 544 m · Vendu 511 000 $ (4 368 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 520 877 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.