3300 Rue CHAMBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 204,2 m² · constr. 1976 · terrain 901,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 314 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743306639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
37067743306639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 473 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −10 037 $ | 184 017 $ Poids 78 % |
| 2 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 523 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 595 761 $ Poids 68 % |
| 3 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 513 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +34 982 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 621 870 $ Poids 64 % |
| 4 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 273 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 747 283 $ Poids 59 % |
| 5 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 115 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 596 006 $ Poids 57 % |
| 6 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 505 $ Poids 56 % |
| 7 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 706 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 074 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 546 976 $ Poids 54 % |
| 8 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 566 320 $ Poids 46 % |
| 9 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 573 080 $ Poids 43 % |
| 10 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 093 $ Poids 42 % |
| 11 | 3375, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-01-08 · 537 m · Vendu 478 000 $ (2 503 $/m²) 191 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 564 693 $ Poids 42 % |
| 12 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 959 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 550 584 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.