3285 Rue CHAMBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 91 m² · constr. 1969 · terrain 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 141 600 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743306741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
37067743306741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 333 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 416 752 $ Poids 95 % |
| 2 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 255 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 457 364 $ Poids 93 % |
| 3 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 434 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 332 511 $ Poids 91 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 322 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 345 987 $ Poids 89 % |
| 5 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 331 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 457 823 $ Poids 87 % |
| 6 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 243 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 459 530 $ Poids 86 % |
| 7 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 527 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 294 111 $ Poids 83 % |
| 8 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 654 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 429 328 $ Poids 80 % |
| 9 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 692 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 338 471 $ Poids 79 % |
| 10 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 743 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 331 308 $ Poids 78 % |
| 11 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 680 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 187 637 $ Poids 77 % |
| 12 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 605 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 230 565 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.