3290 Rue CHAMBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 117,7 m² · constr. 1968 · terrain 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 208 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743306767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
37067743306767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 575 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 457 111 $ Poids 86 % |
| 2 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 237 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 364 325 $ Poids 83 % |
| 3 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 78 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 419 214 $ Poids 83 % |
| 4 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 582 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 448 527 $ Poids 83 % |
| 5 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 568 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 566 167 $ Poids 79 % |
| 6 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 346 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 534 103 $ Poids 73 % |
| 7 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 566 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 425 239 $ Poids 72 % |
| 8 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 558 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge −42 795 $ | 478 501 $ Poids 72 % |
| 9 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 929 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 497 823 $ Poids 67 % |
| 10 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 778 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 381 079 $ Poids 64 % |
| 11 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 471 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 526 231 $ Poids 63 % |
| 12 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 428 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 780 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.