3280 Rue CHAMBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 97,7 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 175 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743306935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
37067743306935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 279 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 362 136 $ Poids 94 % |
| 2 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 360 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 436 330 $ Poids 88 % |
| 3 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 290 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 407 $ Poids 86 % |
| 4 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 540 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 378 601 $ Poids 84 % |
| 5 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 555 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 241 056 $ Poids 84 % |
| 6 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 454 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 347 960 $ Poids 84 % |
| 7 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 632 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 449 610 $ Poids 82 % |
| 8 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 475 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −650 $ | 69 353 $ Poids 81 % |
| 9 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 281 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 422 $ Poids 80 % |
| 10 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 661 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 411 960 $ Poids 80 % |
| 11 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 608 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 575 377 $ Poids 78 % |
| 12 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 741 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge −1 489 $ | 57 932 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.