3335 Rue CHAMBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 111 m² · constr. 1976 · terrain 1 327,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,2 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 235 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743307040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
37067743307040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 523 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 482 479 $ Poids 83 % |
| 2 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 327 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 426 $ Poids 80 % |
| 3 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 624 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 462 465 $ Poids 79 % |
| 4 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 294 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 368 181 $ Poids 79 % |
| 5 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 698 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 384 085 $ Poids 77 % |
| 6 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 589 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 483 199 $ Poids 76 % |
| 7 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 629 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 428 867 $ Poids 75 % |
| 8 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 522 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 454 115 $ Poids 75 % |
| 9 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 505 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 624 467 $ Poids 74 % |
| 10 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 645 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 451 930 $ Poids 72 % |
| 11 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 627 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 411 421 $ Poids 71 % |
| 12 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 516 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 572 849 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.